Plaatsbeschrijving
Een gedetailleerd, schriftelijk verslag om ieders rechten te beschermen.
Als onafhankelijke partij kunnen wij met de juiste vastgoedexpertise deze taak op ons nemen en tot een goed einde brengen!
Waarom een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving geeft de toestand van een pand weer op een bepaald moment.
Dat moment is meestal de dag van “intrede” of “uittrede” bij een huurovereenkomst of bij “aanvang en einde der werken” waarbij mogelijks schade kan optreden aan aanpalende panden.
Van alle ruimtes en onderdelen worden duidelijke foto’s gemaakt en deze worden beschreven in een gedetailleerd eindverslag, zijnde de plaatsbeschrijving.
Geldigheid en wetgeving?
Sinds 2008 is het verplicht om een gedetailleerde plaatsbeschrijving op te maken wanneer het gehuurde goed als hoofdverblijfplaats dient voor de huurder. Dit document dient samen met de huurovereenkomst geregistreerd te worden bij het registratiekantoor.
Plaatsbeschrijving bij intrede huur
De plaatsbeschrijving wordt het best opgemaakt wanneer de woning nog niet bewoond is.
Op die manier kan de huidige staat beter worden vastgesteld. Dan is er ook nog geen eventuele schade door het verhuizen.
Plaatsbeschrijving bij uittrede huur
Bij het einde van de huur moet een nieuwe plaatsbeschrijving op tegenspraak worden opgemaakt.
Het is de bedoeling om de plaatsbeschrijving bij intrede met de plaatsbeschrijving bij uittrede te vergelijken, zodat makkelijk kan worden nagegaan of de huurder schade heeft aangebracht.
De plaatsbeschrijving dient dus als bewijs van schade.
Desgevallend zal hij de eigenaar (tenzij in geval van normale slijtage of ouderdom) moeten vergoeden.
Plaatsbeschrijving bij aanvang der werken
Een plaatsbeschrijving voor aanvang der werken wordt opgemaakt in opdracht van een architect, buur, bouwheer of aannemer.
Deze plaatsbeschrijving wordt opgemaakt om te kunnen aantonen dat schade aan de beschreven woning al dan niet ten gevolge is van de werken die naast de woning zullen plaats vinden.
Plaatsbeschrijving bij einde der werken
Na uitvoering van de werken wordt een vergelijking gemaakt met de oorspronkelijke staat van het goed. Hierna kan een begroting van de eventuele schade bepaald worden.
Dit alles wordt duidelijk beschreven in een door ons opgemaakt dossier.
Nood aan een plaatsbeschrijving?
Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, of een offerte op maat.